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索引号	01525533-X/20230809-00002	发布机构	保山市自然资源和规划局
公开目录	行政管理	发布日期	2023-08-03
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主题词

保山启迪科技城项目50#地块（总）建设工程规划核实信息公示

建设单位

保山启迪科技城开发有限公司

建设项目名称

保山启迪科技城项目50#地块建设项目

建设位置

隆阳区龙陵路东侧、兰花路北侧、文化路西侧、海棠路南侧

建设总规模

270547.33平方米

发证日期

建设单位报件人

姓名

罗鑫

工程内容明细

序号

工程名称

功能性质

地上层数

地下层数

栋数

占地面积

建筑面积

备注

保山启迪科技城项目（50#-A）地块

住宅

30至33层

1至2层

4493.62

239032.46

商业

2层

2702.31

办公

3层

9333.81

保山启迪科技城项目（50#-B）地块

住宅

33层

1至2层

582.17

31380.86

商业

2层

703.91

办公

3层

909.95

附图及附件

序号

附件名称

格式

备注

房产测绘成果报告---云南元泰规划建筑工程设计院有限公司

纸质原件

规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南元泰规划建筑工程设计院有限公司

纸质原件

建设工程规划指标核实对比信息表

序号

经济技术指标

规划条件

修建性详细规划

建设工程规划许可证

竣工测量

备注

总规划用地面积(m²)

96.95亩

64632.23

符合

其中

50#-A

58125.37

符合

50#-B

6506.86

符合

总建筑面积(m²)

270547.33

270413.32

减少134.01

符合

其中

50#-A

239049.93

239032.46

减少17.47

符合

50#-B

31497.40

31380.86

减少116.54

符合

地上建筑面积(m²)

193044.72

192699.90

减少344.82

符合

其中

50#-A

169938.79

169574.77

减少364.02

符合

50#-B

23105.93

23125.13

增加19.20

符合

其

中

住宅面积(m²)

154956.57

154559.08

减少397.49

符合

其

中

50#-A

136059.68

135646.73

减少412.95

符合

50#-B

18896.89

18912.35

增加15.46

符合

临街商业(m²)

6049.56

6086.44

增加36.88

符合

其

中

50#-A

4644.12

4673.60

增加29.48

符合

50#-B

1405.44

1412.84

增加7.4

符合

微企创业园(m²)

30522.73

30525.97

增加3.24

符合

其

中

50#-A

27719.13

27726.03

增加6.90

符合

50#-B

2803.60

2799.94

减少3.66

符合

公共服务配套(m²)

1515.86

1528.41

增加12.55

符合

其中

50#-A

1515.86

1528.41

增加12.55

符合

其

中

社区卫生服务中心

143.82

146.31

增加2.49

符合

生鲜超市

27.80

35.96

增加8.16

符合

社区用房

142.98

151.96

增加8.98

符合

社区养老服务中心

286.44

335.12

增加48.68

符合

物业管理用房

337.18

348.31

增加11.13

符合

公共厕所

125.05

125.97

增加0.92

其中42.45㎡位于B地块61#楼

公共区域

452.59

384.78

减少67.81

符合

50#-B

符合

地下建筑面积(m²)

77502.61

77713.42

增加210.81

符合

其中

50#-A

69111.14

69457.69

增加346.55

符合

50#-B

8391.47

8255.73

减少135.74

符合

容积率

＞1.0，≤3.0

2.987

2.981

减少0.006

符合

其中

50#-A

2.9200

2.917

减少0.003

符合

50#-B

3.55

符合

建筑基底面积(m²)

18490.29

18725.77

增加235.48

符合

其中

50#-A

16319.86

16529.74

增加209.88

符合

50#-B

2170.43

2196.03

增加25.60

符合

建筑密度（％）

居住用地≤20%，商业用地≤40%

28.61

28.97

增加0.36

符合

其中

50#-A

28.08

28.44

增加0.36

符合

50#-B

33.36

33.75

0.39

符合

绿地面积(m²)

18743.35

19476.39

增加733.04

符合

其中

50#-A

17561.93

17990.94

增加429.01

符合

50#-B

1181.42

1485.45

增加304.03

符合

绿地率（％）

居住用地≥35%，商业用地≥25%

29.00

30.13

增加1.13

符合

其中

50#-A

30.21

30.95

增加0.74

符合

50#-B

18.16

22.83

增加4.67

符合

机动车位数（辆）

1936

1940

增加4

符合

其中

50#-A

1729

1735

增加6

符合

其中

地上车位数

增加6

符合

地下车位数

1682

符合

50#-B

207

205

减少2

符合

其中

地上车位数

符合

地下车位数

207

205

减少2

符合（消防、人防通道口车位取消）

非机动车位数（辆）

2847

符合

其中

50#-A

2181

符合

其中

地上非机动车位数

符合

地下非机动车位数

2181

符合

50#-B

666

符合

其中

地上非机动车位数

符合

地下非机动车位数

666

符合

建筑高度

8.40-99.00

8.54-99.15

保机场净磁保［2019］46号

符合

建筑退让(m)

其

中

道路红线

名称

道路宽度

建筑高度

文化路

99.00

≥10

13.64

13.68

符合

8.40

≥5

6.38

6.35

符合

兰花路

8.40

≥5

6.71

6.70

符合

绿线

名称

绿线宽度

建筑高度

海棠路

92.00-99.00

≥5

6.79

6.82

符合

龙陵路

90.00-99.00

≥3

4.18

4.25

符合

蓝线

名称

宽度

建筑高度

紫线

名称

建筑高度

注明：上表中规设条件栏填写的数据为该项目规划设计条件。修建性详细规划栏所填写的数据为该项目的已批准的经济技术指标，竣工测量栏所填写的数据为竣工实际测绘数据。

相关单位和利益相关方如对以上公式内容有异议，请于公

示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出陈述、申

辩或听证。

公示时间：2023年8月3日至2023年8月11日

联系电话：0875—2207881

联系地址：保山市规划管理站（保山市传媒中心二号楼A座813室）

保山市自然资源和规划局

2023年8月3日