| 索引号 | 01525530-5-/2022-1219032 | 发布机构 | 保山市住房和城乡建设局 |
| 公开目录 | 房屋建筑工程与市政工程初步设计审批 | 发布日期 | 2022-06-21 |
| 文号 | 保建行复〔2022〕28号 | 浏览量 |
保山住房和城乡建设局 保山市发展和改革委员会关于保山火车站商业配套服务设施建设项目
初步设计的批复
保山轨道交通有限责任公司：
《保山市轨道交通有限责任公司关于报批保山火车站商业配套服务设施建设项目初步设计的请示》（保轨道发〔2022〕4号)及初步设计评审意见等资料已收悉。该初步设计经云南聚贤工程咨询有限公司组织了专家评审，根据《保山市发展和改革委员会关于大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（保发改基础〔2019〕472号）、《保山市发展和改革委员会关于对大瑞铁路保山站站前广场及综合服务配套基础设施项目调整可行性研究报告的批复》（保发改基础〔2020〕573号）、《云南聚贤工程咨询有限公司关于保山火车站商业配套服务设施建设项目初步设计的评审意见》（云工咨字〔2022〕4号）及国家、省、市有关规定，现将保山火车站商业配套服务设施建设项目（以下简称“该项目”）初步设计的主要内容批复如下：
一、建设内容及规模
该项目位于云南省保山市隆阳区保山火车站东南侧，总用地面积10879.20平方米（约合16.32亩），总建筑面积31562.44平方米，其中地下建筑面积9269.91平方米，地上建筑面积22292.53平方米，具体建筑内容如下：
（一）地下车库。建筑面积8427.60平方米（其中人防面积3885.10平方米）。建筑层数为地下1层；层高为3.5—5.0米。
（二）整体商业。建设商业楼1栋，建筑面积12786.71平方米，占地面积2940.62平方米。建筑高度21.45米（室外最低点至女儿墙顶），建筑层数为3—4层；一层层高为5.1米，二、三、四层高为4.50米。
（三）酒店。建设酒店1栋，建筑面积10348.13平方米，占地面积735.26平方米。建筑高度66.6米（室外地面至女儿墙），建筑层数为15层；一层层高为5.70米，二至五层层高为4.5米，六层层高为4.8米，七至十四层层高为3.6米，十五层层高为4.5米。
（四）室外附属工程。主要包含室外土建、室外安装、室外绿化。包括铺砖广场、绿化工程、室外给排水及消防、室外电力工程、停车场管理系统等。
二、工程设计
（一）设计等级。同意该项目建筑类别为1类，建筑设计合理使用年限为50年。地下室建筑、酒店耐火等级为一级，其余地上建筑耐火等级为二级。屋面防水等级酒店为I级防水，商业为Ⅱ级防水。
（二）设计标准。同意该项目设计合理使用年限为50年；地下室建筑、酒店耐火等级为一级，其余地上建筑耐火等级为二级；屋面防水等级酒店为I级，商业为Ⅱ级；抗震设防烈度为8度（0.2g），设计地震分组为第三组。
（三）建筑设计。同意该项目建筑的平面设计、立面设计、剖面设计、无障碍设计、节能设计等相关建筑设计。
（四）结构设计。同意该项目采用钢筋混凝土框架结构（局部结构形式采用框剪结构及钢结构）。其中，整体商业、室外楼梯平台结构形式为钢筋混凝土框架，抗震等级二级；连廊结构形式为钢筋混凝土框架，抗震等级一级；酒店结构形式为钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震等级框架、剪力墙为一级；地下室结构形式为钢筋混凝土框架，基础型式为桩筏基础，抗震等级酒店相关范围为一级，其余为二级；钢结构装饰构件结构形式为钢结构，抗震等级为三级。
（五）其它设计。同意该项目电气设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、节能环保设计、绿色建筑设计等相关工程设计。
相关设计按照国家规范及根据专家评审修改意见完善后的初步设计要求执行。
三、投资概算及建设工期
（一）项目概算。该项目投资概算总投资18547.29万元，其中：工程费用11992.12万元，占总投资的64.66%；工程建设其他费5085.87万元，占总投资的27.42%；预备费853.90万元，占总投资的4.60%；建设期利息615.40万元，占总投资的3.23%。资金来源为自筹和银行贷款。详见《云南聚贤工程咨询有限公司关于保山火车站商业配套服务设施建设项目初步设计的评审意见》（云工咨字〔2022〕4号）。
（二）建设工期：18个月。
四、其它事项
（一）该项目工程初步设计由咨询机构组织评审专家组严格把关，实行责任终身制。
（二）招标。该项工程必须按工程招投标法有关规定执行。
（三）监理。该项工程必须由具有相应建筑工程监理资质的单位实行工程建设监理。
（四）工程预备费。必须按照国家有关规定使用。
（五）工程质量监督。建设单位须按国家有关规定委托具有相应资质的建设工程质量监督机构对工程质量实施政府监督。
（六）施工要求。该项目为大瑞铁路保山火车站周边基础设施建设项目，周边人流量较大，现场情况复杂，施工时必须按照规范要求设置安全保护设施，避免发生伤亡事故。
保山市住房和城乡建设局 保山市发展和改革委员会
2022年6月21日
政府部门
省内政府网站
国内政府网站
主办：保山市人民政府 承办：保山市人民政府办公室
地址：云南省保山市隆阳区同仁街26号
滇ICP备12002983号 滇公网安备 53050202000020号
网站标识码：5305000006 政务热线：0875-12345
